汉唐世家综述长安的人居环境

出于对长安发展多年的关注和了解，本人对长安的发展也有了一个全新的认识，希望通过对长安人居环境的综合性分析，能够给广大关注长安发展的市民有一个全新的认识，或者给准备在长安居家置业的广大市民有一个参考。

长安在汉唐时期就是古长安的京畿之地，前后有71位宰相出自长安，被称为宰相故里。而且长安名人辈出，杜牧家住樊川，杜甫居住少陵原，都在长安区这一代。可见长安自古就适合人居，是人居胜地。从西安的历史渊源来说，终南山自古就是皇家的上林苑，生态环境极佳。长安八水源出终南，从而为八水绕长安奠定坚实的基础。在汉唐时期，曲江池和昆明池分处长安东西两侧，就是著名的市民出游的胜地，可见长安这一带植被茂盛，生态优势非常突出。凤栖原，凤凰山，杜陵原，神禾原，明十三陵，樊川八大寺，周沣镐遗址都分布在长安境内，可以想见长安的风水也是极好的。国民党时期，蒋介石把行宫选在长安常宁宫是非常有道理的，蒋介石本人就非常看重风水。根据现在解密的国民政府西京市规划，还曾设想把行政中心设立在长安，描述这里地理形胜，是理想的政治中心。现任省长袁纯清，当年出任市委书记时，初始到长安考察，就称长安川，原，山，水具备，区位优势非常突出，事实也确实如此。因此去年西洽会，长安政府以“上风，上水，上长安”的口号来宣传长安是有道理的。

那麽现在的长安人居环境又是如何？我先从长安周边的大环境分析一下吧。西安目前发展势头最好的两大国家级开发区高新技术开发区和曲江新区就位于长安区以北的东西两翼，如果以长安城区为参照物，可以说西安的高新区和曲江新区就相当于长安区的前庭院。为何如此说呢，因为从长安区到达高新区和曲江新区的距离的车程，乐观的来说都在20分钟车程以内，尤其是目前的高新区管委会南迁到绕城高速附近的都市之门，高新区的核心区可以说已经处在长安的边界附近了。从目前来说西安高新区已经有新型工业园区和长安通讯产业园区两大产业园区落户长安，随着高新区创建世界一流园区，未来高新区的核心区域逐步会向长安境内迁移，到那时高新区和长安已经融合，可以说是没有距离的接触，居家长安西部就是居住在高新区。再看看曲江，闻名全国的旅游文化开发区，随着大唐芙蓉园，曲江池遗址公园，唐城墙遗址公园，慈恩寺遗址公园，寒窑遗址公园，秦二世陵遗址公园，青龙寺遗址公园的建成，拥有西安七大遗址公园，除此之外还拥有亚洲最大的喷泉广场大雁塔北广场，号称亚洲最大的商业步行街大唐不夜城，还有西安唯一的海洋世界，随后还有和华侨城合作的西安最大的游乐主题公园曲江欢乐世界也要横空出世，还有省市政府投资60亿建设的西部最大的曲江会展中心，都展现出曲江品牌无穷的魅力。随着曲江新区从18平方公里扩展到47平方公里规划的出台，已经和长安形成无缝连接，未来从长安区到曲江核心区可能连10分钟也要不了，目前到曲江会展中心就只有三站路。随着长安区子五大道，朱雀路，东仪路，电子正街的贯通，地铁二号线的贯通，未来通达西安城南以及高新区和曲江新区还能有多大距离呢。到了那时，这两大国家级开发区作为长安区的前庭院，就如众星拱月一般把长安捧了出来。

我们再来看看长安城区自身的人居环境吧，首先长安拥有西安最具规模的西部大学城，拥有近三十多所高校和科研院所，涵盖公办，民办，军事院校，职业教育等各个类别的教育，这本身就是一笔巨大的财富，有效的提升了长安的人文环境，这一点非常重要。目前包括西北工业大学，西安电子科技大学，陕师大，西安财经学院等多个大学新区，已经把发展重心放到了长安新校区，很多大学的行政中心都进入大学新区办公，更有一些大学的家属区已经建设到长安，目前陕西师范大学1000多户教师已经入住长安的家属区，西安邮电学院，外国语大学也在积极筹备建设长安新区教师的家属区，这些大批量教师的入住，对长安的商业环境会有很大的改善。尤其是陕师大家属区的建成，促进了陕师大幼儿园已经在长安动工建设，随后还有师大附小和附中要进行建设，根据西工大新区的规划，西工大家属区和西工大附中也有望进驻长安。正是大学城的魅力辐射，目前陕西电视台影视基地，陕西日报社，华商报社，省档案馆等一批传媒文化项目落户长安。就连前一段袁纯清省长亲自来长安常宁新区考察省体育中心的选址，如果能把省体中心落实下来，长安的人居环境真是没得说。未来长安的人居环境应该很好，从郭杜的时代广场，樱花广场，到新行政中心广场，长安广场，柳青广场构筑了长安良好的生态防线。目前长安的金长安广场更是打造长安核心区第一个水景体系的标志性广场，和城北的张家堡广场相对应，三年后如果拆除到长安客运站，广场面积达到108亩，应该不会比城北的张家堡广场小多少。据新闻报道民生集团还考察过金长安广场，表示很感兴趣。金长安广场加上地铁南站和民生，长安的旧城区马上就会容光焕发。更值得期待的是长安也有自己的大型城市主题公园了，清凉山城市公园占地1100亩，比西安城区的兴庆公园，城北城市运动公园等面积还要大，想到三年后长安人能进入自己的公园休闲，不用再挤车跑到城区的公园，就令人神往。

当然如果要全面看待长安的人居环境怎麽能少了国家级的航天产业开发区这一块呢。航天基地的配套是无可挑剔的，规划占地211 亩的航天一中，但就办学规模来说，在西安也算很大的一个中学了，未来必将成为长安大学城可靠的补充力量。更难得的是航天基地已经和四医大签订合约，在航天基地建设1300亩的新校区和600亩的西京医院新区，投资10亿元，总共占地1900亩。此举必将大力改善长安的医疗体系落后的场面，结束长安没有大型三甲医院的历史。目前航天基地的航天基地中央主题公园及航天科技体验馆规划已经完成，相信不用多久就会启动了。这是航天基地第一个大型水景公园。此外航天基地的航天国际广场和航天运动公园已经开始设计招标了，也是非常值得期待的。一旦航天运动公园建成，我看长安人也不用眼红城北的城市运动公园了，就近就可以去这个公园。航天基地的良好配套，已经促使省电力公司的家属住宅区落户航天基地了，如果能落户更多这样单位的家属区，航天基地前途不可限量。

如果说高新区和曲江新区是长安的前庭院，那麽秦岭终南山就是长安的后花园。尤其是近期秦岭终南山荣升为世界地质公园的桂冠，省市政府秦岭旅游发展规划的出台，都将为长安的未来生态建设增加了新的魅力。目前长安段的终南山可以说是整个秦岭终南山的一个明珠，嘉午台，翠华山，南五台，青华山，观音山，万花山，祥峪森林公园，高冠瀑布都有相当的知名度，此外随着秦岭终南山下的王莽生态观光园，五台古镇及关中民俗博物馆的建设，加上原有的秦岭野生动物园及拥有四环过山车的秦岭欢乐世界，居家长安周末到终南山度假也是非常不错的感觉。当然长安的农家乐也是西安最知名的，闲来感受一下长安的农家乐，体验一下农家生活，也是非常有情趣的。长安境内的旅游资源很丰富，未来沣镐遗址，昆明池，樊川八大寺，杜公祠，明十三陵等都很有开发的意义，未来如果交给曲江，应该也会打造出一个新的面貌。此外长安的地热温泉资源以及境内的橘河，沣河，浐河等河流，如果能合理利用，打造出几条景观河和终南山相得益彰，长安就成为西安名副其实的江南了，魅力不属于曲江和浐灞新区。

此外居住不但要方便，工作也要方便，这才能谈得上是最佳居住区，以前长安缺少工业的带动，就业问题难解决，造成大量的长安人要到西安去工作，交通压力非常大。这几年随着长安高科技产业区和工业新区的崛起，未来可能相当一部分长安人就不用颠沛流离的到西安去上班了，在家门口就能工作。比如高新区的比亚迪，中兴通讯等，航天基地的太阳能电池厂等，即将落户长安的城南热电厂等大项目，对解决就业都很有帮助。长安自己成立的斗门工业园区，引镇物流园区，常宁新区，未来通过项目的引进，都可以不但解决长安人的就业问题，还能拉过来大批量的西安市区的市民到长安购房置业。

长安人居环境目前的配套最大的短处就是商业太弱，这就需要发展房地产业。尽管成果不显著，长安政府也还是做了大量的工作。希望长安政府尽快落实万科新城，此外奥林匹克花园也对长安的地产产生兴趣，希望长安政府能够落实，此外争取金地，中海，绿地等大型地产商进入长安。这样长安的各种商业配套才有可能完善，长安新城才可能崛起。在商业方面，长安政府争取落户长安广场的军区服务社尽快开业，此外落实融发的人人乐超市尽快开业，落实长安新天地的肯德基，哈格达斯等品牌，并进一步争取国美，苏宁等品牌的落户。

最后就看西安的新火车南站何时建设了，如果把西安的火车南站落实下来，未来长安的地铁网必将形成，而且长安的交通就会发达起来，居家长安坐火车也很方便，再不用去城里坐火车了，家门口就可以坐火车通达全国各地。长安的人居环境就分析到这里，大家自己掂量。

汉唐世家  2009年8月31日