长安区拍卖成交1宗89亩商业用地

作者：来源：西安地产视线发布时间：2021年04月02日点击数：

4月1日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗89.504亩商业用地，位于长安区韦曲街道，城南大道以西、锦湖街以北，由西安正松置业有限公司以成交总价款3.11亿元摘得。

CA01-56-7：净用地面积89.504亩，商业用地，成交总价款31100万元，土地单价347万元/亩，楼面价3473元/平方米。

宗地位置：长安区韦曲街道，城南大道以西、锦湖街以北；

净用地面积：89.504亩；

用地性质：商业用地；

建筑密度：不大于40%；

绿地率：不小于30%；

规划容积率：不大于1.5；

规划建筑面积：89550平方米；

起始价：31100万元；

成交价：31100万元；

成交土地单价：347万元/亩；

成交楼面单价：3473元/平方米；

竞得者：西安正松置业有限公司。

特别约定：

1、竞得人须与西安市常宁新区管理委员会和市旅游主管部门分别签订协议，承诺在宗地内建设建筑面积不大于26717平方米的五星级高品质酒店，自动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级。

2、根据市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》（市政办函〔2019〕103号）要求，该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

3、拍卖出让成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让。

4、本次拍卖出让不接受联合竞买。

5、其他未尽事宜由出让人负责确定并解释。

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