焦点网 《我家》杂志:2007西安楼市年度综合报告--长安篇

长安区：长安区是西安市最年轻的区之一，各项事业都随着政府的引导和市场的完善不断发展，房地产开发也不例外。目前，从房价上来看长安区在整个西安市是比较低的，均价3500元/平方米左右，其中老城区均价3300元/平方米左右，大学城均价3500元/平方米左右，而航天科技产业基地目前仅有的大盘富力城均价却在5500元/平方米左右。针对长安的现状，三大板块各具优势。

　　老城区发展相对成熟，生活配套比较齐全，但发展也相对饱和，大型生活配套设施还有待完善。

　　郭杜教育产业园区（大学城）作为一个新兴区域，北接长安南路，西靠高新区，是今后长安乃至整个西安发展的重点区域之一。该区域周边配套还不完善，但该区域借助大学城强大的购买力和高新区的发展势头发展前景相当可观。

　　航天科技产业基地，东临曲江新区，也是一个新区域。目前该区域的基础实施规划已经基本完成，新建道路的命名也已经尘埃落定，学校等配套设施带到来年也将和广大市民见面。

　　价格行情：城南区域房地产发展成熟，市场价格也处于全市高位。2007年上半年，该区域住宅均价3529元/平方米，同比增长5％；施工面积占全市总量的24.8％，较去年同比增长33.9％；竣工面积占全市总量的23.6％，同比增长了30.2％，后半年市场开发速度放缓，涨幅不大，但因房价基数比较大，目前销售价格在全市依然领先。