西安航空城欲引地产公司进入

西安航空基地无疑是幸运的，因其设立之初便吸引了央企中国航天的介入，同时又搭载了日益高涨的航天热。赵红专对记者表示，目前已有金地、上实、新加坡腾飞等多家房地产公司愿意介入投资。

“嫦娥一号”卫星的发射，在全国范围内再次掀起一波航天热。借此东风，西安航空科技产业基地日前来京招商推介。

基地管委会主任赵红专在接受本报记者专访时介绍，西安航空科技产业基地是陕西省政府、西安市政府与中国航天科技（爱股,行情,资讯）集团公司共同投资设立，位于西安市东南郊长安区，距离市中心仅7公里，规划总面积23.04平方公里，是西安“四区两基地”城市产业战略构架的重要组成部分。

西安航空基地无疑是幸运的，因其设立之初便吸引了央企中国航天的介入，同时又搭载了日益高涨的航天热。赵红专对记者表示，目前已有金地、上实、新加坡腾飞等多家房地产公司愿意介入投资。

庞大投资

早在2005年，中国航天科技集团公司酝酿选择基础较好的城市建立航天科技产业基地，以推动航天技术民用化和产业化进程。最终，该公司选择了西安。据悉，西安航空城自2006年7月2日设立以来，便已是省级开发区。今年年内，该项目将通过国家级开发区审核。

赵红专表示，基地规划了装备制造产业区、软件服务外包产业区、新材料产业区、半导体功能器件、太阳能光伏、LED产业区及商务生活区，促进产业集群建设。“十一五”期间，航天科技集团对基地总投资不低于100亿元。

但是显然，对于23.04平方公里的高新技术园区来说，100亿元资金并不算多。据了解，仅基础设施建设一块，西安航空城就需要150亿元资金的投入。

同时，航天集团的投资应该主要用于新项目的设立方面，而当地政府在与中国航天的合作中，主要扮演的就是做好大环境和基础设施建设工作。

针对该笔资金的来源，赵红专表示只有通过民间渠道。此次进京，主要也是为此目的。除已经融到的30亿元外，尚有超过100亿元的资金缺位。

工业地产前景

西安航空城将以何种形式融得100亿元资金？赵红专表示，可以不拘一格。

但如果是纯资金方面的投资，借贷期必须在10年以上。政府将以固定利率形式予以回报。

显然，在目前的开发区建设中，上述模式比较陈旧也难以吸引投资人。最令人感兴趣的，一定还是位于省会级城市西安的23平方公里土地。当热点城市城区内土地价格高涨时，进入国家级经济技术开发区已经成为一线房地产商比较倾向的策略。日前，首创置业刚刚在西安经济技术开发区拿地，赵红专表示，目前却有很多房地产开发商表示愿意进入西安航空城，其中包括金地集团（爱股,行情,资讯）、上实集团等一线开发商。

赵红专介绍，目前内地的房地产企业对工业地产非常感兴趣，愿与政府合作，出资兴建标准厂房，租用或出售给未来进驻的企业。

对西安航空城感兴趣的还包括新加坡腾飞集团。据赵红专介绍，该集团表示愿意投资为航空城进行基础设施建设，代价为未来周边区域的可开发用地。

当然，目前在内地，工业地产用地也必须进入“招拍挂”程序，赵红专对此表示认可。并介绍，将来无论哪家企业拿地，地价都不得低于国土资源部为该区域设定的最低值11.2万元/亩。